Via de nieuwsbrief ook bouwupdates ontvangen? Meld je (opnieuw) aan voor de nieuwsbriefMeld je (opnieuw) aan.

Gebiedsontwikkeling
Spaarneboog

Samen werken aan een nieuw Spaarneboog

Al geruime tijd zijn er plannen om de omgeving van winkelcentrum Spaarneboog aantrekkelijker te maken en om hier woningen toe te voegen. Om deze gebiedsontwikkeling mogelijk te maken, werken de gemeente Haarlem en ontwikkelaar Hoorne Vastgoed samen. Hoorne Vastgoed is eigenaar van o.a. het winkelcentrum, de Filippo-locatie en Quality Bakers. De gemeente is eigenaar van de Fjord, EcoSol en de gymzaal en de openbare ruimte. De eerste stap is het ontwikkelen van een ambitiedocument. Dat doen wij niet alleen, maar samen met buurtbewoners, lokale ondernemingen en belangenverenigingen.

Lees meer over het plan

Het gebied Spaarneboog wordt vernieuwd. Er komen woningen, winkels, horeca en nieuwe bedrijven. Het winkelcentrum wordt op korte termijn gerenoveerd. De bestaande gymzaal en wijkcentrum de Fjord worden vernieuwd en er komt een nieuwe basisschool. Daarnaast wordt het Nelson Mandelapark aantrekkelijker en belangrijker voor de buurt. Ten slotte is het de bedoeling dat het gebied beter aansluit op de omliggende buurten en het Spaarne.

In de eerste fase van de gebiedsontwikkeling ligt de focus op de renovatie van het winkelcentrum en de bouw van een nieuw woongebied op de hoek van de Spaarndamseweg en de Werfstraat. Om deze plannen te realiseren wordt het pand van Quality Bakers gedeeltelijk gesloopt, met behoud van de karakteristieke muur van Tollenaar. De sloop- en saneringswerkzaamheden gaan eind oktober 2024 van start. 

Het terrein dat na de sloop vrijkomt, wordt ingezet als tijdelijk parkeerterrein. Het kantoorgebouw wordt voorlopig gebruikt voor tijdelijke voorzieningen, zoals een crossfit-locatie en werkruimte voor de aannemer. Het kantoorgebouw wordt over een aantal jaar gesloopt.

Meer informatie over de gebiedsontwikkeling vindt u op de website van de gemeente Haarlem.

In het plangebied (rode dikke lijn) vindt de gebiedsontwikkeling plaats. Deze ontwikkeling moet goed aansluiten bij het gebied daar omheen - het studiegebied (rode stippellijn).

Bekijk de planning
Datum Mijlpaal/ activiteit
Jan. 2022 Omgevingsvisie Haarlem 2045 en Ontwikkelvisie Spaarnedamseweg gereed
Jul. 2023 Startnotitie Spaarneboog e.o. vastgesteld
Q2/Q3 2024 Participatiebijeenkomsten en online peiling Spaarneboog
Q4 2024 Participatie concept ambitiedocument Spaarneboog definitief
Eind 2024 Start sloop Quality Bakers
Begin 2025 Start participatie Programma van Eisen voor de Leefomgeving Spaarneboog
2025 Sloop, renovatie en nieuwbouw Fase 1 winkelcentrum en Spaarne Office
Q4 2025 Programma van Eisen voor de Leefomgeving Spaarneboog vrij voor inspraak
Q4 2025 Programma van Eisen voor de Leefomgeving Spaarneboog (gemeenteraad)
Eind 2025 Start participatie Stedenbouwkundig Plan, Beeldkwaliteitsplan en Inrichtingsplan openbare ruimte
Q2 2026 Vaststellen Stedenbouwkundig Plan, Beeldkwaliteitsplan en Inrichtingsplan openbare ruimte Spaarneboog (college)
Q2 2026 Omgevingsplan Spaarneboog vrij voor inspraak
Q3 2026 Winkelcentrum Fase 1 gereed
Q3 2026 Vaststellen nieuw Omgevingsplan Spaarneboog (gemeenteraad)
Q3/Q4 2026 Sloop en start bouw winkelcentrum Fase 2
2027 Start realisatie gebiedsontwikkeling Spaarneboog
Eind 2027 Winkelcentrum Fase 2 gereed

 

Denk mee

Wij zijn heel benieuwd hoe u tegen de ontwikkeling van het gebied aankijkt. Wat uw wensen zijn, en welke aandachtspunten u wilt meegeven. Omdat u veel kennis heeft over het gebied gaan wij graag met u in gesprek. Dit doen we tijdens verschillende bijeenkomsten en door middel van een online peiling. 

Online peiling

Tot 8 augustus was het mogelijk om via een online peiling uw mening te geven over de vernieuwing van Spaarneboog en omgeving. Wij gebruiken de informatie uit deze online peiling om te komen tot een ambitiedocument voor winkelcentrum Spaarneboog en omgeving. Benieuwd naar de resultaten uit de enquête? Klik dan hier.

Buurtbijeenkomsten

Op 24 april en 15 juli organiseerden wij buurtbijeenkomsten.
Tijdens de bijeenkomst van 15 juli lieten de tussenstand van het ambitiedocument zien. Ook gaven we een uitgebreide toelichting op het definitief ontwerp van de renovatie van winkelcentrum Spaarneboog en de woningen aan het Spaarne, de 1e fase van deze gebiedsontwikkeling. Daarna konden aanwezigen bij informatiepanelen vragen stellen aan het projectteam en hun reactie geven. In het najaar nodigen wij u graag weer uit voor een vervolgbijeenkomst.

U vindt de presentaties, informatiepanelen en verslagen terug onder 'Documenten'.

Documenten participatie

Bouwupdates

Wilt u op de hoogte blijven van nieuws over de sloop- en bouwwerkzaamheden?
Meld u dan aan voor de nieuwsbrief en vink aan 'Ik ontvang graag bouwnieuws'. 

Vragen en antwoorden

Heeft u vragen over de gebiedsontwikkeling? Neem dan contact op via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of telefoonnummer 14 023.
Overige vragen kunt u stellen via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Wat is een ambitiedocument?

Bij een gebiedsontwikkeling van deze omvang komt veel kijken. Thema’s, zoals aantrekkelijk wonen en werken, verkeer en parkeren, leefbaarheid, klimaat en openbare ruimte hebben allemaal met elkaar te maken. Daarom is de eerste stap het ontwikkelen van een ambitiedocument, waarin de gezamenlijke visie en ambities voor het totale plangebied staan; wat voor gebied moet het zijn, wat voor woningen, winkels en voorzieningen passen hier en welke sfeer heeft het gebied. Dit bepalen we niet alleen maar samen met omwonenden, lokale organisaties en andere betrokkenen.

Op basis van het ambitiedocument kunnen dan de eerste stedenbouwkundige varianten en scenario's worden gemaakt. Dan geven we concreter invulling aan wat er op welke plek in het gebied komt. Stedenbouwkundige plannen kunnen in de loop van de tijd om verschillende redenen veranderen. De gezamenlijke visie uit het ambitiedocument blijft overeind en vormt zo een stevige basis voor de hele ontwikkeling.

Waar vind ik meer informatie over de gebiedsontwikkeling?

Op de website van de gemeente Haarlem vindt u meer informatie over het plan, het proces en de planning.

Wie zijn er bij de gebiedsontwikkeling betrokken?

De gemeente Haarlem en Hoorne Vastgoed werken samen aan de gebiedsontwikkeling. Hoorne Vastgoed is eigenaar van o.a. het winkelcentrum, de Filippo-locatie en Quality Bakers. De gemeente is eigenaar van de Fjord, EcoSol en de gymzaal en de openbare ruimte. 

De gemeente Haarlem en Hoorne Vastgoed vinden het belangrijk om de buurt bij de plannen te betrekken. Om de participatie en communicatie in goede banen te leiden, hebben wij communicatiebureau De Wijde Blik aangetrokken om ons te begeleiden. Het bureau Site Urban Development is verantwoordelijk voor het proces om te komen tot het ambitiedocument.

 

Waarom wordt er alleen in het Nederlands gecommuniceerd?

Het huidige huidige vertaalbeleid van de gemeente Haarlem gaat uit van niet vertalen, gebaseerd op de gedachte dat niet vertalen taalverwerving en integratie stimuleert. Lees hier meer over het vertaalbeleid: Vergadering Besluitenlijst BenW 23-04-2024 Gemeente Haarlem (notubiz.nl)

Blijft het kunstwerk Ode aan de Bakker behouden?

Ja, de gemeente onderschrijft het belang en historisch besef van het kunstwerk. In 2008 is een motie hierover aangenomen. Deze is bij de Startnotitie van deze gebiedsontwikkeling opnieuw onder de aandacht gebracht. 
De tekst van de motie is als volgt: ‘De raad spreekt de uitdrukkelijke wens uit dat ongeacht de toekomst van het gebouw en de herontwikkeling van het gebied rond de Paul Krugerkade, het monumentale kunstwerk van Levinus Tollenaar, op welke wijze dan ook, in haar geheel behouden blijft voor Haarlem. Het college zal zich inspannen om de wens van de raad te realiseren.'

Hier vindt u meer informatie over het kunstwerk en de kunstenaar.

Valt de ontwikkeling onder de Ontwikkelzone Spaarndamseweg?

Ja, De ontwikkelzone Spaarndamseweg verandert de komende jaren in een aantrekkelijk en gemengd stedelijk gebied. In de Ontwikkelvisie Spaarndamseweg en Omgevingsvisie Haarlem 2045 is het gebied winkelcentrum Spaarneboog en omgeving aangewezen als één van de sleutelprojecten. We zien hier kansen voor de realisatie van een gebied met nieuwe woningen en prettige openbare ruimte. Ook actuele thema’s willen we hier een plek geven. Denk aan de mobiliteit- en energietransitie, vergroening, ecologie en natuurinclusief bouwen. Ook willen we de werkgelegenheid en de voorzieningen verbeteren.

Initiatiefnemers

Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen, bijeenkomsten en bouwupdates.

Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer


Ongeldige invoer
Ongeldige invoer